Réf. I-3437557 Annonce déposée par un professionnel le 01 Juin 2022 et modifiée le 02 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – PRA LOUP 1600 – Résidence SOWELL Family Les Bergers *** - 4.59 % de rentabilité

132 500 €

Localisation

Ville: 04400 PRA LOUP 1600

Descriptif de l'annonce

Surface : 29m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6 077 € • Rentabilité : 4.59 % • Gestionnaire : Sowell • Budget Vacances : 2 190€ Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : -Appartement T2 au 2ème étage comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre, un hall-cabine, une salle d'eau avec wc. Balcon. -La résidence Sowell Family Les Bergers est idéalement située à Uvernet-Fours, aux portes du Parc National du Mercantour. Les remontées mécaniques de la station de ski de Pra-Loup sont à 7 min à pieds. L'établissement se trouve à 8 km du golf du Bois Chenu et à 2h d'Aix en Provence. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18458 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 €. Honoraires charge vendeur.