Réf. I-3467860 Annonce déposée par un professionnel le 07 Mars 2023 et modifiée le 17 Novembre 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – YZEURE – Résidence Les Jardins du Danube*** - 6,44% de rentabilité

111 000 €

Localisation

Ville: 03400 YZEURE

Descriptif de l'annonce

Surface : 44m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7 149,48€ • Rentabilité : 6,44 %. • Gestionnaire : Obeo Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant : une entré, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Balcon et parking. - La résidence séniors Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, près de la ville de Moulins. L'établissement se trouve dans un environnement privilégié, en bordure d'un parc. Diverses activités sont proposées. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 331,56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur