INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT GENIS POUILLY - Résidence Appart Hotel Saint Genis Pouilly **- 6,05% de rentabilité.

Localisation

Ville: 01630 SAINT GENIS POUILLY

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 28m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6169€/an • Rentabilité : 6,05 %. • Gestionnaire : Residhome Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 5ème étage, comprenant : hall d'entrée, séjour avec cuisine attenante, chambre avec salle de bains, water-closet, placards, balcon. - La résidence Appart Hotel Saint Genis Pouilly propose des hébergements dotés d'une connexion Wi-Fi gratuite à Saint-Genis-Pouilly, au cœur du pays de Gex. Elle se trouve à proximité de Genève, de l'aéroport, des organisations internationales et du Cern (organisation européenne pour la recherche nucléaire). Les stations de ski jurassiennes et alpines sont situées dans les environs. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23643 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 589 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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