Réf. I-3498322 Annonce déposée par un professionnel le 28 Mars 2024 et modifiée le 13 Juin 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – ROMANS - Résidence Sénior Les Prés de Chalaronne - 4,83% de rentabilité.

135 000 €

Localisation

Ville: 01400 ROMANS

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 44m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6526,56€/an • Rentabilité : 4,83 %. • Gestionnaire : Colisee Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 1er etage - La résidence Les Prés de Chalaronne est située à Romans dans un cadre magnifique, à 5 min de Châtillon-sur-Chalaronne. Elle se trouve dans le parc d'un château du XVIIIème siècle au cœur d'un superbe domaine forestier de 18 hectares. Elle propose de nombreuses activités gratuites et des prestations disponibles 7 jours sur 7 sur place. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22571 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 177 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

108

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

3
photo de l'annonce I-3498322 Appartement
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Informations sur l'annonceur

Sextant France
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téléphone 01 84 78 46 50

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