INVESTISSEMENT LOCATIF – DIVONNE-LES-BAINS – Résidence Zenitude Hôtel-résidence La Versoix *** - 6.25 % de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 34m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4940.10 € • Rentabilité : 6.25 % • Gestionnaire : Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 1er étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard, un balcon. Une place de parking. - La résidence Zenitude Hôtel La Versoix est idéalement située à Divonne-les-Bains, proche de la frontière franco-suisse. Elle se trouve à 5 min à pieds du centre-ville et du casino. L'aéroport de Genève est à 15 km. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24198 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 70 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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 01 84 78 46 50

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