Réf. I-3401547 Annonce déposée par un professionnel le 18 Septembre 2021 et modifiée le 13 Août 2022

VENTE APPARTEMENT MEUBLE 1 piï¿½ce - Les SABLES D'OLONNE

135 000 €

Localisation

Pays: FRANCE
Ville: 85100 Les SABLES D'OLONNE

Descriptif de l'annonce

Surface : 24m²

LES SABLES D OLONNE, cours Blossac, à 50 m de l'océan, placement immobilier locatif avec des loyers garantis ( hors confinement ) que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans frais de gestion, sans charges de co pro avec un studio de 25 m2, meublé, géré au dernier étage avec un parking en sous sol dans une résidence en parfait état. Statut juridique et fiscal privilégié du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ).Profitez des taux d'intérêt bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à un effet de levier exceptionnel de 3 : vous achetez ( sur 15 ans ) avec un taux à 1,20% en moyenne un bien immobilier qui vous rapporte 3.60% net de charges de co pro, de taxe foncière, et avec 0€ d'impôt sur les loyers !!! Avec comme seul apport les frais de notaire ( 10 000 euros ), cet appartement vous coûtera 15€ par jours sur 15 ans !!!Appartement vendu 25% en dessous de son prix : honoraires agence à la charge du vendeur : 135 000 euros