Réf. I-3465018 Annonce déposée par un professionnel le 17 Juin 2022

GEX, proche GEnève et suisse placement immobilier locatif avec des loyers garantis) que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG

106 000 €

Localisation

Pays: FRANCE
Ville: 01170 GEX

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

GEXGEX, centre, vue sur le Mont Blanc, vendu avec 15% de décote foncière, placement immobilier locatif et indexé avec des loyers garantis à 4.75% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co propriété avec un studio meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, sans charges et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien ) de cet investissement immobilier locatif ...La résidence se trouve à mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne et de Genève. Une situation géographique exceptionnelle pour les voyages d’affaires qui pourront facilement bénéficier des transports nationaux et internationaux (Gare de Genève à 20 km et aéroport Genève Cointrin à 15 km).Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 106 000