Réf. I-3535744 Annonce déposée par un professionnel le 30 Juin 2025 et modifiée le 09 Juillet 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – ROISSY EN FRANCE – Résidence Affaires City Résidence Paris CDG Airport – 5,88 % de rentabilité

76 000 €

Localisation

Ville: 95700 ROISSY EN FRANCE

Descriptif de l'annonce

Surface : 25m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 467 € • Rentabilité : 5,88 % • Gestionnaire : Pierreval Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierreval), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain avec WC. En plus, une place de parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence City Résidence Paris CDG Airport est une résidence Affaires idéalement située à Roissy-en-France, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-CDG, du centre commercial Aéroville et du Parc des Expositions de Villepinte. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à quelques minutes de l'autoroute A1 et d'un arrêt de bus desservant le RER B, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : réception 24h/24, navette vers l'aéroport, restaurant, bagagerie, parking, Wi-Fi, mini-market et salle de fitness. La copropriété comprend environ 275 lots. À propos du gestionnaire occupant : Pierreval est un groupe immobilier créé en 1993, aujourd'hui présent sur tout le territoire français avec environ 450 collaborateurs, 19 agences et plus de 9 200 lots en gestion. Spécialisé dans les résidences de services (City Résidence, Vivéa), il se distingue par une gestion rigoureuse, la maîtrise des risques, ainsi que la transparence vis-à-vis des propriétaires. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25598 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 452 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC