Réf. I-3485827 Annonce déposée par un professionnel le 25 Septembre 2023 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – LES HAUTS D'ANDILLY - Résidence Residhotel Les Hauts d'Andilly - 5,36% de rentabilité.

40 000 €

Localisation

Ville: 95580 ANDILLY

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2145€/an • Rentabilité : 5,36 %. • Gestionnaire : Residhotel Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au rez-de-chaussée, comprenant : entrée avec coin cuisine, pièce principale, salle de bains avec WC. - La résidence Les Hauts d'Andilly se trouvent à proximité de Paris et de ses quartiers de divertissement et d'affaires, dont La Défense. La forêt voisine est idéale pour faire du jogging ou des promenades. Un petit marché se trouve à seulement 200 mètres de la résidence, où il est possible d'acheter des produits frais locaux. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21598 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 51,19 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur