Réf. I-3489815 Annonce déposée par un professionnel le 20 Novembre 2023 et modifiée le 02 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – ENNERY - Résidence Le Green des Impressionnistes*** - 5,33% de rentabilité.

39 000 €

Localisation

Ville: 95300 ENNERY

Descriptif de l'annonce

Surface : 34m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2078,64€/an • Rentabilité : 5,33 %. • Gestionnaire : SAS Résidence des Impressionnistes Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au RDC, comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, wc. - La résidence Le Green des Impressionnistes se trouve dans le Val d'Oise, à 3 km de Cergy-Pontoise et à 28 km au nord-ouest de Paris. Elle offre une vue sur la vallée ainsi que sur un parcours de golf. Il est possible de visiter la maison de Van Gogh et de découvrir les paysages qu'il a peints à Auvers-sur-Oise. La station de RER Cergy-Pontoise, située à 4 km, permet de se rendre directement à Paris en 45 minutes. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21921 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur