Réf. I-3542491 Annonce déposée par un professionnel le 19 Mars 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – VILLEJUIF – Résidence Appart City confort Paris Villejuif *** - 6,10% de rentabilité

59 000 €

Localisation

Ville: 94800 VILLEJUIF

Descriptif de l'annonce

Surface : 23m²

INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT (Le propriétaire ne peut pas occuper le logement) Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 600 € • Rentabilité : 6,10 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel : une entrée avec kitchenette et placard, un séjour, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Paris Villejuif est une résidence d'Affaires, idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate de la station de métro Léo Lagrange (ligne 7) permettant de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes, ainsi que des commerces, restaurants et du pôle universitaire Gustave Roussy. Son emplacement proche de l'autoroute et de l'aéroport d'Orly, situé à environ 8 km, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24 h/24, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, wifi haut débit, parking souterrain, ménage en option, acceptation des animaux. La copropriété comprend 178 logements répartis sur 7 étages. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est leader français de l'appart-hôtel, avec environ 95 résidences et plus de 11 000 appartements en France. Il se distingue par son maillage territorial, son positionnement moyen-haut de gamme et la qualité reconnue de sa gestion. Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24638 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.