INVESTISSEMENT LOCATIF – Cachan – Résidence Étudiante Studea Cachan – 4,91 % de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : € 4 912 • Rentabilité : 4,91 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC, et un emplacement de parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Studea Cachan est une résidence étudiante, idéalement située à Cachan, à deux pas du campus de l'ESTP et à moins de 15 minutes du centre de Paris via le RER B, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants universitaires et marché local. Son emplacement à proximité des transports constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, cafétéria, laverie, salle d'étude et réunion, local à vélos, parking, sécurité, connexion internet fibre, et prestations complémentaires (linge, ménage, petit-déjeuner). La copropriété compte environ 334 lots. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est le leader des résidences étudiantes en France avec près de 141 résidences réparties sur plus de 50 villes. Il bénéficie de la solidité du groupe Nexity, acteur majeur de l'immobilier. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25511 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 356 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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