Réf. I-3487182 Annonce déposée par un professionnel le 13 Octobre 2023 et modifiée le 18 Avril 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – CACHAN – Résidence Studéa Les Lauréades - 4,53% de rentabilité

106 000 €

Localisation

Ville: 94230 CACHAN

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4185€ • Rentabilité : 3.88 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 1er étage, comprenant : séjour avec coin cuisine et placard, salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Les Lauréades est idéalement située à Cachan, à 30min de RER de Paris. L'IUT de Cachan, l'Ecole supérieure d'Ingénieurs des Travaux de la Construction sont à proximité. Des commerces alimentaires se trouvent près de la résidence. Le coin du LMNP - Romain Château agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21752 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur