INVESTISSEMENT LOCATIF – Pantin – Résidence Affaires Beaumarchais – 6.92 % de rentabilité

Localisation

Ville: 93500 PANTIN

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 23m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 845€/an • Rentabilité : 6.92 % • Gestionnaire : Résidis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Beaumarchais est une résidence d'affaires, idéalement située à Pantin, à deux pas de Paris et de La Villette, proche du centre-ville et des transports (métro, bus, vélos). Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité immédiate de Paris constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : espace de coworking, salle informatique, salle de fitness, laverie, et autres prestations typiques d'une résidence services. La copropriété comprend 109 logements. À propos du gestionnaire occupant : Résidis – gestionnaire reconnu de résidences en Île-de-France, spécialisé dans l'hébergement social et les résidences services, avec une dizaine de résidences, garantissant un service professionnel et une gestion sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24519 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 426 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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