Réf. I-3367664 Annonce déposée par un professionnel le 12 Février 2021 et modifiée le 14 Mai 2022

INVESTISSEMENT LOCATIF – ST OUEN - Résidence STUDEA ST OUEN 2 - 3,75% de rentabilité.

112 560 €

Localisation

Ville: 93400 SAINT OUEN

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 17m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4218,72€/an • Rentabilité : 3,75 %. • Gestionnaire : NEXITY STUDEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Au 2ème étage, un studio comprenant une entrée avec coin cuisine, salle de douche avec wc, chambre avec placard. - La résidence étudiante Saint-Ouen 2 est située à proximité immédiate de Paris et de ses commodités. Au cœur du réseau de transports en commun, elle n'est qu'à quelques pas du RER et du métro. Les nombreux sièges sociaux d'entreprises implantés dans la ville font de la résidence étudiante Saint-Ouen 2 un logement stratégique. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14815 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 330 €. Honoraires charge vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

342

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

15
photo de l'annonce I-3367664 Appartement
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Informations sur l'annonceur

Sextant France
Contacter Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35

téléphone 01 84 78 46 50

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