INVESTISSEMENT LOCATIF – NOISY-LE-GRAND – Résidence Affaires La Compagnie Hôtelière de Gestion – 6.61 % de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 24m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 876 € • Rentabilité : 6.61 % • Gestionnaire : La Compagnie Hôtelière de Gestion Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (La Compagnie Hôtelière de Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 6e étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Compagnie Hôtelière de Gestion est une résidence d'Affaires, idéalement située à Noisy-le-Grand, à proximité des transports, du centre-ville et des commodités locales. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation proche du RER, du centre commercial Les Arcades et des grands axes routiers constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, sécurité, espaces communs. À propos du gestionnaire occupant : La Compagnie Hôtelière de Gestion exploite plusieurs résidences hôtelières en France, avec une expertise reconnue dans l'accueil de clientèle d'affaires, garantissant une gestion rigoureuse et professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23976 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 567 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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 01 84 78 46 50

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