Réf. I-3535340 Annonce déposée par un professionnel le 08 Novembre 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – LE BLANC MESNIL – Résidence Logely Residis Blanc Mesnil*** - 6.18% de rentabilité

117 000 €

Localisation

Ville: 93150 LE BLANC MESNIL

Descriptif de l'annonce

Surface : 22m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour renforcer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 228 € • Rentabilité : 6,18 % • Gestionnaire : Logely Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Blanc Mesnil est une résidence affaires récente, composée d'environ une centaine de logements, située au Blanc-Mesnil en Seine-Saint-Denis. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des aéroports du Bourget et de Roissy-CDG, du centre d'affaires Paris Nord 2, et du Stade de France. La résidence est bien desservie par les transports en commun et les grands axes routiers, ce qui constitue un atout majeur pour une clientèle professionnelle mobile. L'établissement propose un ensemble de services : logements meublés avec coin cuisine, salle de bain privative, accompagnement social pour les résidents, espaces collectifs, conciergerie et dispositifs d'insertion. Cette résidence combine accueil de courte ou moyenne durée et hébergement à vocation inclusive. À propos du gestionnaire occupant : Logely est une entité du groupe Résidis, acteur engagé dans l'hébergement durable et solidaire en Île-de-France. Il gère une dizaine de résidences et se distingue par son approche responsable, alliant qualité de gestion locative et accompagnement social. Le Coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23981 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 112 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.