Réf. I-3542553 Annonce déposée par un professionnel le 04 Août 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – ROSNY-SOUS-BOIS – Résidence étudiante Les Estudines Paris Rosny – 5,21 % de rentabilité

100 000 €

Localisation

Ville: 93110 ROSNY SOUS BOIS

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 208 € • Rentabilité : 5,21 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un emplacement de parking. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans l'éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages. Elle bénéficie d'une situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25880 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.