Réf. I-3490124 Annonce déposée par un professionnel le 24 Novembre 2023 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – ASNIERES SUR SEINE – Résidence étudiante Les Estudines Sarah Bernhardt - 4.54 % de rentabilité

102 000 €

Localisation

Ville: 92600 ASNIERES SUR SEINE

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4628.12 € • Rentabilité : 4.54 % • Gestionnaire : Reside Etudes Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 2ème étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Les Estudines Sarah Bernhardt est idéalement située à Asnières-sur-Seine, sur les Quais de Seine, à 200mètres du RER C et des lignes de bus 175, 155 et 366. De nombreuses écoles se trouvent à moins de 20 minutes de l'établissement (lycée Galilée, lycée Charles Petiet...). Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21645 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 384 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur