INVESTISSEMENT LOCATIF – RUEIL MALMAISON – Résidence Ehpad Almage La Bruyère - 6.93% de rentabilité

Localisation

Ville: 92500 RUEIL MALMAISON

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 21m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée (EHPAD), sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables et sécurisés, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 12 617 € • Rentabilité : 6,93 % • Gestionnaire : Almage Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Almage), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2? étage comprend une pièce principale avec placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Bruyère est un EHPAD spécialisé dans l'accueil de résidents atteints de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Elle est idéalement située à Rueil-Malmaison, dans un environnement calme et verdoyant, avec jardin thérapeutique et parcours sécurisé de déambulation. La résidence propose environ 105 chambres, des espaces de vie adaptés, un encadrement médical 24 h/24 et un accompagnement individualisé. À propos du gestionnaire occupant : La résidence est exploitée par Almage, groupe pionnier dans la prise en charge Alzheimer en France. Le groupe Almage est aujourd'hui détenu majoritairement par le groupe Domidep, acteur de référence dans la gestion d'établissements médico-sociaux, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24078 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce
• 1 chambre

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

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