Réf. I-3535910 Annonce déposée par un professionnel le 26 Février 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – MALAKOFF – Résidence Aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon**** - 6,5% de rentabilité

109 000 €

Localisation

Ville: 92240 MALAKOFF

Descriptif de l'annonce

Surface : 22m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires 4 étoiles sans souci de gestion : le produit idéal pour enrichir votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 088 € • Rentabilité : 6,50 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : Adagio Paris Malakoff Châtillon est une résidence affaires classée 4 étoiles située à Malakoff, aux portes de Paris. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la ligne 13 du métro, à moins de 15 minutes du centre de Paris et du Parc des Expositions de la Porte de Versailles. Ce positionnement géographique constitue un atout majeur pour une clientèle professionnelle ou touristique recherchant confort et accessibilité. L'établissement propose un ensemble de services complets : appartements meublés avec kitchenette, réception 24h/24, salle de fitness, espace petit-déjeuner, wifi haut débit, et parking intérieur. Elle répond parfaitement aux besoins des séjours de courte ou moyenne durée. À propos du gestionnaire occupant : Adagio est une marque spécialisée dans les aparthotels, fruit d'un partenariat entre Accor et Pierre Vacances. Avec plus de 200 résidences en Europe, Adagio est reconnu pour son savoir-faire en matière d'hébergement urbain, sa gestion fiable et la qualité constante de ses services. Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24650 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.