Réf. I-3539434 Annonce déposée par un professionnel le 18 Juillet 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – QUINCY SOUS SENART – Résidence Affaires Villa Val Sénart - 5,5 % de rentabilité

49 000 €

Localisation

Ville: 91480 QUINCY SOUS SENART

Descriptif de l'annonce

Surface : 21m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 690 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : SARL VAL SENART Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SARL VAL SENART), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition optimisée et agréable. Il se compose d'une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon. À propos de la résidence : La résidence Villa Val Sénart est une résidence affaires, idéalement située à Quincy-sous-Sénart, à proximité du centre commercial Val d'Yerres 2 et de la gare RER D permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des transports et des commodités constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, petit-déjeuner, blanchisserie, sécurité, conciergerie, parking, salon commun, réception 24h/24. Il comprend environ 105 appartements en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : SARL VAL SENART est un gestionnaire expérimenté actif depuis 2010, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et de tourisme à Quincy-sous-Sénart, avec une structure stable et reconnue localement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25847 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC