INVESTISSEMENT LOCATIF – MORANGIS – Résidence Séniors Les Girandières de Morangis - 6.56 % de rentabilité

Localisation

Ville: 91420 MORANGIS

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 30m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 496 € • Rentabilité : 6,56 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières de Morangis est une résidence services Seniors, idéalement située à Morangis, entre deux parcs paysagers et au cœur de la ville, tout près des commerces et à proximité des arrêts de bus permettant de rejoindre la gare. Son implantation à Morangis, dans l'agglomération du Grand-Paris, proche de l'aéroport d'Orly et des axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 7j/7, salon, restaurant, bibliothèque, blanchisserie, salon détente, parking… Il compte environ 80 appartements du studio au 3 pièces en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude : Groupe fondé en 2009, spécialiste des résidences services – seniors, étudiantes et touristiques, avec plus de 100 établissements en France, acteur reconnu de l'hébergement multi-générationnel. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25197 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

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