Réf. I-3544276 Annonce déposée par un professionnel le 23 Juillet 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Mazamet – Résidence EHPAD La Chevalière – 6,95 % de rentabilité

80 000 €

Localisation

Ville: 81200 MAZAMET

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : € 5 088 • Rentabilité : 6,95 % • Gestionnaire : Association Fernand Costecalde Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association Fernand Costecalde), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre avec salle d'eau – W.C. À propos de la résidence : La résidence La Chevalière est une résidence EHPAD située à Mazamet, à proximité immédiate du centre-ville. Elle accueille une clientèle médicalisée dans un cadre verdoyant et paisible, propice au bien-être des résidents. Sa localisation à quelques minutes des transports en commun, du centre-ville et des services de santé constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, internet Wi-Fi, jardin thérapeutique, parc arboré, animations quotidiennes, unité Alzheimer, et Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA). La copropriété comprend 80 lits. À propos du gestionnaire occupant : L'Association Fernand Costecalde est un acteur local à but non lucratif qui gère cet EHPAD depuis plus de 40 ans, avec un engagement fort dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25691 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC