Réf. I-3527641 Annonce déposée par un professionnel le 29 Mai 2025 et modifiée le 04 Juin 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – AMIENS - Résidence Appart'City Confort Amiens Gare - 5,49% de rentabilité.

85 000 €

Localisation

Ville: 80000 AMIENS

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 668 € • Rentabilité : 5,49 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Appart'City, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 7ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Amiens Gare est une résidence d'affaires, idéalement située à Amiens, à proximité de la cathédrale Notre-Dame, des Hortillonnages et de la gare SNCF . Son emplacement à 7 minutes à pied de la gare d'Amiens, proche des lignes de bus et du centre-ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, distributeurs de boissons et d'en-cas. La copropriété comprend 146 appartements, dont 7 sont accessibles aux personnes à mobilité réduite . À propos du gestionnaire occupant : Appart'City, leader français de l'appart'hôtel avec 95 résidences en France, offre une expérience hybride entre hôtellerie et location meublée, adaptée aux voyageurs d'affaires et de loisirs . Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25415 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 117 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC