Réf. I-3487830 Annonce déposée par un professionnel le 23 Octobre 2023 et modifiée le 02 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – NIORT - Résidence Appart'City Confort Niort Centre*** - 4.70% de rentabilité.

82 080 €

Localisation

Ville: 79000 NIORT

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3857.76€/an • Rentabilité : 4.70%. • Gestionnaire : Appart'City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au RDC, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre avec kitchenette et placard, terrasse. - La résidence Appart'City Confort Niort Centre est idéalement située à 50 mètres de la place de la Brèche, dans le centre de Niort. La gare se trouve à 700 mètres et le Donjon à 800 mètres. Le coin du LMNP - Romain Château agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21730 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 266 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur