Réf. I-3491150 Annonce déposée par un professionnel le 07 Juillet 2023 et modifiée le 02 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – GUYANCOURT – Résidence Appart Hotel Residhome Paris Guyancourt*** - 6.56% de rentabilité

69 000 €

Localisation

Ville: 78280 GUYANCOURT

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 527,12€ • Rentabilité : 6.56 % • Gestionnaire : Reside Etudes Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au 3ème étage comprenant : une entrée, une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence Appart Hotel Residhome Paris Guyancourt est idéalement située à Guyancourt, au coeur du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le château de Versailles se trouve à 7km et le golf national est à 3,5km. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21172 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur