Réf. I-3476450 Annonce déposée par un professionnel le 22 Mai 2023 et modifiée le 10 Juin 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAGNY-LES-HAMEAUX– Résidence Zenitude Hotel*** - 4,88% de rentabilité

75 000 €

Localisation

Ville: 78114 MAGNY LES HAMEAUX

Descriptif de l'annonce

Surface : 22m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 658,68€ • Rentabilité : 4,88 %. • Gestionnaire : Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. - La résidence Zenitude Hotel est idéalement située à Magny-les-Hameaux, à 14km de Versailles. La gare de Saint-Rémy-les-Chevreuse se trouve à 3,5km. Le gof national est à 15min de route et l'aéroport d'Orly est à 22km. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20921 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 175,56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.