Réf. I-3547076 Annonce déposée par un professionnel le 03 Septembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON 9 – Résidence étudiante Studéa Lyon Vaise – 4,5 de rentabilité

82 000 €

Localisation

Ville: 69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3734 • Rentabilité : 4,5 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une salle de douche avec wc. À propos de la résidence : La résidence Studéa Lyon Vaise est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon (9e arrondissement), à proximité immédiate de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), des berges de la Saône, du campus René Cassin, de nombreux commerces et d'espaces verts, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'implantation à quelques pas du métro et l'excellente desserte renforcent son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, internet fibre illimité, cafétéria, salle d'études, salle de sport, local à deux roues, parking, laverie, possibilité de louer du linge de maison, ménage et petit-déjeuner en supplément. (Le nombre de lots composant la copropriété n'a pas été précisé.) À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est leader incontesté du marché de la résidence étudiante en France, avec près de 120 à 150 résidences et plus de 15 000 à 20 000 logements gérés en France et en Suisse. Il se distingue par son savoir-faire, son implantation stratégique et des services de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25997 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 572 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC