Réf. I-3526739 Annonce déposée par un professionnel le 05 Mai 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON - Résidence étudiante Nemea Appart'Etud Lyon 8 - 4.50 % de rentabilité.

71 000 €

Localisation

Ville: 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 195 €/an • Rentabilité : 4.50 %. • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprenant une pièce a vivre et une salle d'eau avec wc. La résidence étudiante Néméa Appart'Etud est située à Lyon dans le 8ème arrondissement. A proximité du métro Mermoz et de la ligne de tramway T2, ainsi qu'à proximité d'établissements scolaires. L'établissement offre une salle de sport, un espace pour vélos et une laverie. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 30 derniers diagnostics disponibles réalisés entre novembre 2023 et février 2025 sur des biens similaires (18 à 19m²) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021). Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25209 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC