INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON 7 – Résidence Étudiante Lyon 7 - Le Up 4.52 % de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 878 € • Rentabilité : 4,52 % • Gestionnaire : Les Belles Années Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Les Belles Années, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé à l'étage (4) offre un agencement optimisé et fonctionnel, composé d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Conditions d'occupation pour le propriétaire : aucune. À propos de la résidence : La résidence Le Up est une résidence étudiante idéalement située à Lyon 7?, à proximité immédiate des tramways T1/T2 (arrêts Jean-Jaurès et Jean Macé), du métro B (Jean-Jaurès), et du parc Blandan. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10–15 minutes à pied de transports, du centre-ville et d'universités, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil avec responsable de résidence, kit vaisselle/ménage, blanchisserie, Wi-Fi haut débit, local à vélos, salle de sport, espaces communs, sécurité, babyfoot, et jardin intérieur. La résidence compte environ 151 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Les Belles Années est un acteur majeur en gestion de résidences étudiantes en France avec plus de 6 500 logements en exploitation (et 4 500 en 2020), leader reconnu pour ses emplacements stratégiques et ses services spécialisés dans le LMNP. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25571 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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 01 84 78 46 50

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