Réf. I-3546902 Annonce déposée par un professionnel le 02 Septembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Lyon 3ème arrondissement – Résidence Étudiante Studélites Dali 2 – 5,04 % de rentabilité

77 000 €

Localisation

Ville: 69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 912 € • Rentabilité : 5.04 % • Gestionnaire : Studelites Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (BNP Paribas), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement optimisé : une pièce principale avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Studélites Dali 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon, à proximité de la Manufacture des Tabacs, des universités Lyon II et Lyon III, et à 5 minutes à pied de la gare de La Part-Dieu et du centre commercial, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation en plein centre-ville renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle polyvalente, cafétéria, sauna, salle de sport, laverie, sécurité (vidéo-surveillance, interphone), Wi-Fi, kit ménage, prêt de matériel (fer à repasser, aspirateur), ascenseur, parking, espaces communs (babyfoot, billard). La copropriété comprend environ 115 logements . À propos du gestionnaire occupant : Studélites BNP Paribas : gestionnaire de référence, leader avec de nombreuses résidences en France, reconnu pour sa solidité financière et la qualité de ses baux commerciaux, assurant un versement fiable des loyers. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25954 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 210 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC