INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON– Résidence Etudiante Les Estudines Le Clip - 5.63% de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 052€ • Rentabilité : 5.63% • Gestionnaire : Residhome Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 située au 2ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau avec wc. - La Résidence Etudiante Les Estudines Le Clip est située à Lyon, à proximité immédiate des transports en commun et des Universités lyonnaises. Elle propose de multiples services inclus : internet, linge de lit, service d'accueil et contrôle d'accès. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25258 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
Contacter Clément Courant

 01 84 78 46 50

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