Réf. I-3531543 Annonce déposée par un professionnel le 30 Mai 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – PERPIGNAN - Résidence Zenitude Palazzo - Perpignan - 4.50% de rentabilité.

153 000 €

Localisation

Ville: 66000 PERPIGNAN

Descriptif de l'annonce

Surface : 30m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 891 € • Rentabilité : 4,5 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Palazzo est une résidence seniors, idéalement située à Perpignan, à proximité de commerces, services médicaux et du centre commercial du Mas Roca. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 8 km de Canet-Plage, proche des transports en commun et de la Polyclinique Médipole, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, piscine, espace de remise en forme, salon de loisirs, patio, parking. La copropriété est composée de 83 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un groupe français exploitant plus de 90 résidences en France, reconnu pour son expertise dans la gestion de résidences seniors, de tourisme et d'affaires. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25458 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.