Réf. I-3553574 Annonce déposée par un professionnel le 11 Mars 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – Clermont-Ferrand – Résidence EHPAD Renouard – 5,29 % de rentabilité

120 000 €

Localisation

Ville: 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif de l'annonce

Surface : 17m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 347,75 € • Rentabilité : 5,29 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et pratique, comprenant une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Renouard est une résidence EHPAD idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces de la place Littré et à seulement 10 minutes du Centre Jaude. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements adaptés avec services paramédicaux et hôteliers. Son implantation au cœur d'un parc arboré de 6 000 m², avec vue sur la ville ou sur le Puy de Dôme, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : soins médicaux, restauration, animations, sécurité, jardin paysager. La résidence fait partie d'une copropriété à taille humaine. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un gestionnaire reconnu d'établissements médicalisés pour seniors, exploitant plusieurs dizaines de résidences en France, avec une solide expérience dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22508 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur