Réf. I-3553572 Annonce déposée par un professionnel le 11 Mars 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – Clermont-Ferrand – Résidence EHPAD Renouard – 5,29 % de rentabilité

120 000 €

Localisation

Ville: 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 347,75 € • Rentabilité : 5,29 % • Gestionnaire : Orpea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Orpea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique, comprenant une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Renouard est une résidence EHPAD idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces de la place Littré et à seulement 10 minutes du Centre Jaude. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements adaptés avec services paramédicaux et hôteliers. Son implantation au cœur d'un parc arboré de 6 000 m², avec vue sur la ville ou sur le Puy de Dôme, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : soins médicaux, restauration, animations, sécurité, jardin paysager. La résidence fait partie d'une copropriété à taille humaine. À propos du gestionnaire occupant : Orpea est un gestionnaire de premier plan dans le secteur des EHPAD, avec un large réseau de résidences en France et à l'international. Il se distingue par son expertise dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes et la qualité de ses prestations. Les diagnostics sont en cours de réalisation. ChatGPT peut commettre des erreurs. Il est recommandé de vérifier les informations importantes. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22506 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur