Réf. I-3550690 Annonce déposée par un professionnel le 22 Septembre 2025 et modifiée le 26 Septembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Clermont-Ferrand – Résidence Étudiante Nexity Studéa – 5,98 % de rentabilité

61 000 €

Localisation

Ville: 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 645 € • Rentabilité : 5,98 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6e étage offre une agencement optimisé et agréable il comprend une entrée, une salle d'eau-WC, pièce principale avec kitchenette et placard. À propos de la résidence : La résidence Studéa Clermont-1 est une résidence étudiante idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité de l'ESC Clermont, de l'Université Clermont Auvergne, de lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Elle propose des logements meublés, équipés, connectés au très haut débit, dans un environnement calme mais central, proche tram, commerces et transports. Cette situation en centre-ville renforce son attractivité. L'établissement propose des services complets : accueil, connexion Internet, espaces collectifs, sécurité, ainsi que des commerces de proximité. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est un gestionnaire (exploitant) de résidences étudiantes expérimenté, leader en France avec environ 120-140 résidences et plus de 15 000-20 000 logements dans plus de 50 villes, reconnu pour la qualité de ses services, sa connectivité, et ses implantations stratégiques. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26128 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 312 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC