Réf. I-3492905 Annonce déposée par un professionnel le 11 Janvier 2024 et modifiée le 28 Février 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – CLERMONT-FERRAND - Résidence Appart'City Classic Clermont Ferrand Centre*** - 5.50% de rentabilité.

82 000 €

Localisation

Ville: 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif de l'annonce

Surface : 17m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4510€/an • Rentabilité : 5.50%. • Gestionnaire : Appart'City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 4ème étage, comprenant : entrée avec kitchenette, pièce principale, rangement, salle de bains avec WC. - La résidence Appart'City Clermont Ferrand Centre est située dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, à 20 minutes à pied de la place de Jaude et de la gare SNCF. Elle se trouve à 5 minutes d'un arrêt de tramway qui permet d'accéder facilement aux services et parcs d'affaires. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22156 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 171,80 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur