Réf. I-3457721 Annonce déposée par un professionnel le 29 Novembre 2022 et modifiée le 28 Juillet 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – CLERMONT-FERRAND - Résidence Nemea Clermont Centre*** - 4,22% de rentabilité.

82 000 €

Localisation

Ville: 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3462€/an • Rentabilité : 4,22%. • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio au 2ème étage comprenant : un espace de vie avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec wc. - La résidence Néméa Clermont Centre bénéficie d'un emplacement idéal à Clermont-Ferrand, à proximité de la cathédrale, du centre aquatique Pierre de Coubertin et de la statue de Vercingétorix. Elle offre une vue sur la ville, elle est dotée d'un salon commun et d'une connexion Wi-Fi gratuite. Le coin du LMNP - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19615 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 312 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur