INVESTISSEMENT LOCATIF – OYE PLAGE – Résidence EHPAD Le Château du Bois - 5,35 % de rentabilité

Localisation

Ville: 62215 OYE PLAGE

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 19m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 691 € • Rentabilité : 5,35 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée. Elle se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC. À propos de la résidence : La résidence Le Château du Bois est une EHPAD, idéalement située à Oye-Plage, à proximité du centre-ville et à 17 km de Calais et 34 km de Dunkerque, dans un parc arboré de 9 500 m² bordant la réserve naturelle du Platier d'Oye. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques centaines de mètres de la plage et proche des axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : restaurant, salon de coiffure et d'esthétique, blanchisserie, espace kiné, jardin thérapeutique, espace snoezelen, balnéothérapie, sécurité, Wi-Fi… Il comprend 78 chambres, dont 25 en unité Alzheimer, au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Colisée, 4eme acteur européen de la prise en charge de la dépendance, gère plus de 195 établissements en France et dispose d'un solide savoir-faire reconnu dans le secteur médico-social. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25623 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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