Réf. I-3550271 Annonce déposée par un professionnel le 13 Septembre 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – FERRIERE LA GRANDE – Résidence Ehpad La Pierre Bleue - 6,25 % de rentabilité

89 000 €

Localisation

Ville: 59680 FERRIERE LA GRANDE

Descriptif de l'annonce

Surface : 18m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 560 € • Rentabilité : 6,25 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit louée ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée comprend une pièce principale, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La Résidence La Pierre Bleue est un EHPAD médicalisé du groupe Colisée, située à la lisière de Ferrière-la-Grande, à 145, chemin de la Barrière. Elle compte 78 chambres, dont 28 en unité Alzheimer, dans un cadre verdoyant proche de la place principale du village. Elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités. L'établissement propose de nombreux services : restauration sur place avec repas préparés par une diététicienne, coiffeur, esthéticienne, signal d'appel dans les chambres, activités sociales et animations, jardin thérapeutique, espaces communs climatise´s, encadrement médical complet (médecin coordonnateur, infirmières, aides-soignants, intervenants paramédicaux). À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, reconnu pour la qualité de ses établissements EHPAD, pour ses pratiques centrées sur le bien-être des résidents, son professionnalisme et sa gestion rigoureuse. Le Coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23661 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 12 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.