Réf. I-3554321 Annonce déposée par un professionnel le 01 Décembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Aulnoy-Lez-Valenciennes – Résidence Étudiante UXCO Student Lucien Jonas - 5.27 % de rentabilité

52 000 €

Localisation

Ville: 59300 AULNOY LEZ VALENCIENNES

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : € 2 739 • Rentabilité : 5.27 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, et une salle de bains/WC. À propos de la résidence : La résidence Lucien Jonas est une résidence étudiante, idéalement située à Aulnoy-Lez-Valenciennes, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, proche du tramway et de l'université, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi haut débit, salle de sport, espaces de coworking et de détente, laverie, local à vélos, parking privé, services de ménage. La copropriété comprend 140 logements. À propos du gestionnaire occupant : UXCO Student exploite plus de 50 résidences étudiantes en France et se distingue par une gestion moderne, des services qualitatifs et une forte présence nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26671 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 255 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur