Réf. I-3540846 Annonce déposée par un professionnel le 30 Juillet 2025 et modifiée le 02 Août 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Aulnoy-Lez-Valenciennes – Résidence Étudiante UXCO Student Lucien Jonas – 5,33 % de rentabilité

60 000 €

Localisation

Ville: 59300 AULNOY LEZ VALENCIENNES

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 198 € • Rentabilité : 5,33 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour/kitchenette avec deux placards, une salle de bains/WC. À propos de la résidence : La résidence UXCO Student Lucien Jonas est une résidence étudiante idéalement située à Aulnoy-Lez-Valenciennes, à proximité des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Polytechnique Hauts-de-France, l'IUT de Valenciennes et SUPINFO. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 450 mètres de l'arrêt de tramway Chemin Vert (ligne T1), à 1 km de la gare TER Le Poirier Université, et proche des commerces et transports en commun, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complet : salle de sport, espace de coworking, laverie automatique, parking privé, local à vélos, Wi-Fi haut débit, réception, sécurité 24 h/24, prêt d'électroménager, kit linge et vaisselle. La copropriété comprend environ 140 logements. À propos du gestionnaire occupant : UXCO Student est un acteur incontournable du logement étudiant et du coliving en France, avec plus de 50 résidences sous la marque UXCO et plus de 65 établissements exploités. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25883 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 210 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.