Réf. I-3528211 Annonce déposée par un professionnel le 12 Décembre 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – LINSELLES - Résidence Ehpad Les Jardins des Sens - 6,58% de rentabilité.

119 000 €

Localisation

Ville: 59126 LINSELLES

Descriptif de l'annonce

Surface : 21m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Ehpad sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 831,76 € • Rentabilité : 6,58 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre de 21,5m² située au 1?? étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale avec salle d'eau et WC. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins des Sens est un Ehpad, idéalement située à Linselles, à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements de santé de la métropole lilloise. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 13 km de Lille, à 6 km de Tourcoing, et à 5,5 km de l'autoroute A22, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : restauration sur place, balnéothérapie, espace Snoezelen, salle de kinésithérapie, animations quotidiennes, salon de coiffure, soins esthétiques, jardin arboré, Wi-Fi. La copropriété comprend 90 chambres individuelles, dont 30 en unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un acteur majeur des services aux seniors en France, exploitant plus de 120 établissements représentant plus de 7 700 lits, reconnu pour la qualité de ses résidences et de ses services adaptés aux besoins des personnes âgées. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22077 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC