Réf. I-3532460 Annonce déposée par un professionnel le 19 Juin 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – ROUBAIX – Résidence Étudiante Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport - 4,99 % de rentabilité

62 000 €

Localisation

Ville: 59100 ROUBAIX

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 094 € • Rentabilité : 4,99 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité du métro (station Eurotéléport), du tramway, des lignes de bus, ainsi que des commerces et restaurants. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes des universités Lille 2 et Lille 3, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme ESMOD ou Pôle 3D, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle commune, salle de sport, local à vélos, prêt d'aspirateur et fer à repasser, digicode/interphone, vidéosurveillance, Wi-Fi, laverie, ménage, petit-déjeuner, kit vaisselle, parking… Elle comprend 140 logements dans la copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Nemea : groupe fondé en 1994, il exploite plus de 95 résidences en France sous les enseignes Appart'Etud, Appart'Hôtel, Résidences de Vacances, positionné dans le top 4 des opérateurs français de résidences services. Le groupe est financièrement autonome et en fort développement. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25620 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 354 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC