Réf. I-3537258 Annonce déposée par un professionnel le 09 Juillet 2025 et modifiée le 15 Juillet 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Lille – Résidence Étudiante Les Estudines Lille Europe - 6,12 % de rentabilité

64 000 €

Localisation

Ville: 59000 LILLE

Descriptif de l'annonce

Surface : 20m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 914 € • Rentabilité : 6,12 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6ème étage offre une configuration optimisée et fonctionnelle. Il comprend un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Lille Europe est une résidence étudiante, idéalement située à Lille, à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe, du centre commercial Euralille, de commerces et de nombreux transports en commun (bus, tram, métro, train), facilitant l'accès aux universités lilloises. Son emplacement constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, sécurité, Wi-Fi, cafétéria, ascenseur, interphone, bagagerie, parking et accès PMR. La copropriété comprend un large nombre de logements étudiants. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines (groupe Réside Études) gère plus de 120 résidences en France et se positionne comme un acteur majeur du logement étudiant, reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité financière. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25776 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 197 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC