INVESTISSEMENT LOCATIF – Lamontjoie – Résidence EHPAD Louis IX – 7.29 % de rentabilité

Localisation

Ville: 47310 LAMONTJOIE

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 22m²

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 849 € • Rentabilité : 7.29 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité du centre-ville, de structures médicales et de sites touristiques. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes de l'autoroute A62 et à proximité d'un bassin de santé constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : restauration sur place, animations, kinésithérapie, blanchisserie, salon de coiffure, espace bien-être, espaces verts, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 75 chambres, dont 12 en unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un acteur reconnu du secteur médico-social, exploitant plus de 140 résidences en France. Il offre une gestion fiable et une expérience solide dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24700 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 229 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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