INVESTISSEMENT LOCATIF – DURAS - Résidence Ehpad Korian Bellevue - 6.4% de rentabilité.

Descriptif de l'annonce

• Surface : 24m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en Ehpad sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 988 € • Rentabilité : 6,40 % • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre de plain-pied offre une disposition fonctionnelle et pratique : une pièce principale et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Bellevue est un EHPAD idéalement située à Duras, dans un environnement verdoyant à proximité du centre-bourg. Elle accueille une clientèle médicalisée dans un cadre serein et sécurisé. Son implantation, à environ 45 minutes de Bergerac et 90 minutes de Bordeaux, proche des commodités locales, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : présence médicale et paramédicale 24h/24, unité Alzheimer, restauration sur place, blanchisserie, jardin thérapeutique, espaces de kinésithérapie et animations variées. La copropriété compte 84 lits. À propos du gestionnaire occupant : Korian, filiale du groupe Clariane, est le leader européen des services aux seniors avec près de 1 000 établissements et plus de 90 000 lits en Europe, reconnu pour son expertise médicale et son accompagnement du bien-vieillir. Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21325 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 299,87 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 1 pièce

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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