Réf. I-3500185 Annonce déposée par un professionnel le 22 Avril 2024 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – ORLEANS - Résidence Étudiante La Reine Blanche - 4,68% de rentabilité.

75 000 €

Localisation

Ville: 45000 ORLEANS

Descriptif de l'annonce

Surface : 21m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3510,11€/an • Rentabilité : 4,68 %. • Gestionnaire : Les Belles Années Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 1er étage comprenant : une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, parking. - La résidence Étudiante La Reine Blanche est située au cœur du quartier de la Madeleine à Orléans. Elle se trouve à 5 mn du tramway et à 6 minutes à vélo de l'ESCEM, ISC Paris et l'ESPE. Les commerces, les transports et les nombreux loisirs facilitent le quotidien des étudiants. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22797 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 253 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur