Réf. I-3538581 Annonce déposée par un professionnel le 17 Juillet 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Nantes – Résidence Étudiante City Résidence Campus – 5.5 % de rentabilité

52 000 €

Localisation

Ville: 44300 NANTES

Descriptif de l'annonce

Surface : 19m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 867 € • Rentabilité : 5.5 % • Gestionnaire : City Résidence Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Résidence), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable comprenant une entrée, une chambre avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence City Résidence Campus est une résidence étudiante, idéalement située à Nantes dans le quartier du campus de la Chantrerie, à proximité des grandes écoles, des commerces et des services. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 25 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, proche des transports en commun et des pôles universitaires, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, salle de sport, laverie, local à vélos, espaces communs, régisseur sur place, kitchenette équipée, fourniture de linge. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements. A propos du gestionnaire occupant : City Résidence (Groupe Pierreval) gère plus de 20 résidences en France. Filiale d'un acteur majeur de l'immobilier, elle se distingue par son expertise en gestion de résidences étudiantes, de tourisme et d'affaires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25728 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 203 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC